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2012年3月18日，国家统计局公布了2月份中国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，虽然2月份房价整体仍呈上涨态势，但70个大中城市中有45个城市新房价格环比下降，涨幅缩小的城市个数也明显增多。从同比数据来看，一线城市中除广州外，北京、上海、深圳等多地新建商品住宅和二手住宅价格均出现了明显下调。尽管如此，房屋价格仍远超居民收入水平，房价调控何时才能真正发挥效力，使之回归合理价位，这不仅是温总理的期望，也是国人共同的心愿。
房价下跌，这只是一个统计游戏
感谢北京有个通州，上海有个南汇，广州有个番禹，它们给这些城市一个更好的机会来个统计游戏，用来调整房价。如果按照与收入比的话，房价还远远没有回归到合理价位。
（嘉宾介绍：王福重，知名学者）
王牧笛：我要先向郎教授汇报一下，前段时间“郎眼”停播，我跑到几个高校去跟同学们做了个交流，亲眼见证了当代大学生对我们“郎眼”的无限热爱，和对您本人的无限崇敬。
郎咸平：哎哟，是不是啊？
王牧笛：大学生问了很多问题，有求知方面的，求友方面的，求爱方面的，这些问题我都能比较得心应手地回答。但是有一个问题，问得我哑口无言，没有办法回答，就是问我房价的问题。作为半个伪经济学家，这个话题我是真心不懂，所以赶紧跑回来请教郎教授跟王老师。很多事物是从胜利走向胜利，中国的房地产是从十字路口走到十字路口，我们先来看一个短片。
2012年3月18日，国家统计局公布了2月份中国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，虽然2月份房价整体仍呈上涨态势，但70个大中城市中有45个城市新房价格环比下降，涨幅缩小的城市个数也明显增多。从同比数据来看，一线城市中除广州外，北京、上海、深圳等多地新建商品住宅和二手住宅价格均出现了明显下调。尽管如此，房屋价格仍远超居民收入水平，房价调控何时才能真正发挥效力，使之回归合理价位，这不仅是温总理的期望，也是国人共同的心愿。
王牧笛：2月份的数据显示，70个大中城市中，有60多个城市的房价是下跌或者停涨，以前这个词叫“涨停”，现在叫“停涨”，这个现象应该怎么理解呢？
郎咸平：大家知道，我是最不喜欢谈表面现象的，但是我们今天先来谈一个表面现象，然后透过现象看本
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